ИПОТЕКА

В этом разделе Вы сможете ознакомиться с текстами пакета документов, состоящего из 27 проектов законодательных актов, направленных на формирование в Российской Федерации рынка доступного жилья.

Данный пакет был разработан в Комиссии Государственной Думы по вопросам формирования рынка доступного жилья (Руководитель Комиссии - Заместитель Председателя Государственной Думы Георгий Валентинович Боос), созданной по решению Генерального Совета Всероссийской Политической Партии «Единая Россия» от 12 февраля 2004 года.

Общая системная идеология данного пакета законодательных актов состоит в следующем. Базовыми являются два проекта кодексов - Жилищный кодекс и Градостроительный кодекс.

В Жилищном кодексе формулируются новые принципы жилищной политики, причем, как в сфере улучшения своих жилищных условий, или решения своих жилищных проблем, так и в сфере дальнейшего пользования своим жильем, совместного проживания, общежития, и эксплуатации этого жилья.

В Градостроительном кодексе формулируются принципы осуществления развития городов и поселений, носящие более конкретный и менее декларативный характер, чем в действующем Градостроительном кодексе от 1998 года. Кроме этого, сделана попытка существенно упростить доступ для строителей, доступ для застройщиков к земельным участкам и с выходом на строительные площадки.

Новые принципы в жилищной политике этом пакете состоят в следующем.

Во-первых: три категории жилья. Первая - это жилье, находящееся в частной собственности, когда граждане сами улучшают свои жилищные условия. Вторая категория жилья - это жилье, предоставляемое в найм, коммерческий найм, когда граждане, соответственно, снимают жилье за реальные рыночные сложившиеся цены. И третья категория жилья - это жилье, которое предоставляется бесплатно на условиях социального найма государством, и оно не подлежит приватизации, в нем имеют право проживания, но не имеют права распоряжения, владения и отчуждения этого имущества, имеют только право пользования.

Как следует из этих трех категорий жилья, государство будет бесплатно предоставлять жилье теперь не тем, кто признается нуждающимся в улучшении жилищных условий, а тем, кто признается нуждающимся и является малоимущим, кого государство должно защитить. Для остальных категорий граждан государство будет содействовать, главным образом посредством организационных мероприятий, в их приобретению жилья.

10 июня 2004г., на заседании Государственной Думы пакет был принят в первом чтении.